ちょっとだけ、住宅の売り物件、貸し物件をお預かりしている私。

「売りたい」「貸したい」と、
上海市内の不動産業者に情報を渡さなくては
お仕事が始まりません。

さて、どうすれば良いでしょうか？

日本であれば、
ほとんどの不動産業者利用している物件情報DBシステムがあり
そのDBに登録すれば、まずは、大丈夫。

しかし、上海には
このようにシステム化されたものはないらしく

当初は、
沢山の業者に電話をかけて、資料を送って...
と、考えていたのですが、
そんな必要は、ありませんでした。

ある日、紹介してもらった不動産業者
Aさん、Bさん、Cさんの3人に電話をかけました。

「○○公寓の売り物件があるんですが、
　△階の△△△△室、△△△平米です。
　お客さんがいましたらご連絡ください」

すると、その日の午後、A、B、Cさんとは別の業者Dさんから電話。

「○○公寓の部屋を買いたい人がいるんですが．．．」

その数時間後、また別の業者Eさんから電話。

「今週末の午後に内見できますか？」

その数十分後に、またまた別の業者Fさんから電話....

そんな感じで、次々と電話がかかってきて
その週は、一日に平均10人、
ほとんど別の人から電話がかかるようになりました。

当初の予想とは反して
ほんの数名の不動産業者に情報を流しただけで
数十名からの問い合わせが来るようになったのです。

電話で話を聞いていると、流れている情報の精度は高く（笑）

部屋のスペックだけではなく
内見してもらった業者にしか話してない
こちらの希望価格や条件まで、しっかりと伝わっています。

その証拠に、初めて話をする人なのに
「△△△万元で売りたいって、言ってますよね。」
って、いきなり話し始める人もいるぐらい（笑）

日本人に貸したい場合は
日系の不動産業者さんに連絡するのですが
こちらは、あまり情報がまわらないらしく

個別に、各日系不動産会社に情報を流さなくてはいけなくて
ちょっと、めんどくさいなぁ、と思ってしまったりして（笑）

ともあれ、
人のネットワーク無しには
上海で働くことは出来ないのだなぁ、と
改めて実感したのでした。

2006/05/25